Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: 12-08-2025
Beschrijving
Ericastraat 28, Hilversum VOLLEDIG GERENOVEERD – ENERGIELABEL A – VLOERVERWARMING – AIRCONDITIONING – OP LOOPAFSTAND VAN DE GIJSBRECHT
Karakter van toen, gecombineerd met het comfort, de luxe en de energiezuinigheid van nu!
Welkom aan de Ericastraat 28 in Hilversum. Deze bijzonder sfeervolle woning is in het afgelopen jaar volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Achter de karakteristieke gevel met fraai metselwerk en mooie glas-in-looddetails gaat een verrassend lichte, ruime en eigentijdse woning schuil.
Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan uitstraling, comfort en afwerking. Het resultaat is een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Met onder andere energielabel A, vloerverwarming op de gehele begane grond, airconditioning in twee slaapkamers, een moderne open keuken, luxe badkamer, drie slaapkamers en een praktische kelder is dit een huis waar je zonder verbouwing direct kunt gaan wonen.
Ook de ligging is een groot pluspunt. De woning bevindt zich op loopafstand van de populaire Gijsbrecht van Amstelstraat, met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, delicatessenzaken en gezellige horeca.
BEGANE GROND
Via de karakteristieke entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer.
Zodra je de woonkamer binnenstapt, vallen de ruimte, het vele daglicht en de fraaie afwerking direct op. Tijdens de renovatie is gekozen voor een moderne, open indeling waarbij de woonkamer en keuken mooi met elkaar in verbinding staan.
De fraaie Versailles vloer, lichte wanden en zorgvuldig gekozen afwerking geven de leefruimte een warme en luxe uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangename, gelijkmatige warmte.
Vanuit de woonkamer is tevens een kleine kelder bereikbaar. Een praktische extra ruimte die uitstekend geschikt is voor bijvoorbeeld voorraad, wijn of andere spullen die je graag uit het zicht wilt opbergen.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland. Een heerlijke centrale plek in huis waar koken, eten en gezellig samenzijn perfect worden gecombineerd.
De grote openslaande deuren zorgen voor veel licht en vormen een directe verbinding met de achtertuin. Op mooie dagen zet je de deuren volledig open en lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de moderne badkamer.
Ook op deze verdieping is de hoogwaardige en eigentijdse afwerking consequent doorgevoerd. De slaapkamers zijn licht en sfeervol en kunnen uiteraard ook worden gebruikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
Eén van de slaapkamers op deze verdieping is voorzien van airconditioning, waardoor het hier ook tijdens warme zomerdagen en -nachten aangenaam verblijven is.
De luxe badkamer is modern uitgevoerd en beschikt onder andere over een ruime inloopdouche met regendouche, een fraai wastafelmeubel met opzetkom, verlichte spiegel en wandcloset. De combinatie van natuurlijke tinten met moderne accenten geeft de badkamer een luxe en stijlvolle uitstraling.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is een echte verrassing.
Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer met veel natuurlijk daglicht dankzij de aanwezige dakramen. Door de ruimte en fraaie afwerking is dit een heerlijke verdieping die uitstekend geschikt is als master bedroom.
Uiteraard zijn er ook andere mogelijkheden, zoals een combinatie van slaap- en werkruimte, een royale logeerkamer of een fijne thuiswerkplek.
Ook deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. Daarmee beschikken in totaal twee slaapkamers over airco, een comfortabele extra tijdens de warmere maanden.
BUITENRUIMTE
Ook aan de buitenzijde is veel aandacht besteed aan de uitstraling van de woning.
De verzorgde voortuin sluit mooi aan bij de karakteristieke gevel en zorgt voor een aantrekkelijke eerste indruk.
De achtertuin is sfeervol en verzorgd aangelegd en vormt dankzij de openslaande deuren een mooi verlengstuk van de leefruimte. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten, te eten of met vrienden en familie van mooie dagen te genieten.
Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische vrijstaande houten berging.
ENERGIELABEL A
Naast de complete renovatie en stijlvolle afwerking is nadrukkelijk aandacht besteed aan comfortabel en energiezuinig wonen.
De woning beschikt over energielabel A.
In combinatie met de vloerverwarming op de gehele begane grond en airconditioning in twee slaapkamers beschikt deze karakteristieke woning over het wooncomfort dat je van een moderne woning mag verwachten.
WONEN OP LOOPAFSTAND VAN DE GIJSBRECHT
Ook qua locatie heeft Ericastraat 28 veel te bieden.
Op korte loopafstand bevindt zich de Gijsbrecht van Amstelstraat, een van de bekendste en geliefde winkelstraten van Hilversum.
Hier vind je een uitgebreid en gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, bakkers, delicatessenzaken en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie, iets lekkers of een gezellige lunch hoef je de auto dus niet te pakken.
Daarnaast zijn het centrum van Hilversum, scholen, sportvoorzieningen en de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar.
Je woont hier dus prettig in een karakteristieke woonomgeving, met vrijwel alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
BIJZONDERHEDEN
In het afgelopen jaar volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
Energielabel A
Drie slaapkamers
Twee slaapkamers voorzien van airconditioning
Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
Drie woonlagen
Royale en lichte woonkamer
Fraaie Versailles vloer met vloerverwarming
Moderne open keuken met kookeiland
Openslaande deuren naar de achtertuin
Luxe en moderne badkamer
Royale en lichte tweede verdieping met dakramen
Praktische kleine kelder, bereikbaar vanuit de woonkamer
Verzorgde voortuin
Sfeervolle achtertuin
Vrijstaande houten berging
Karakteristieke gevel met fraaie glas-in-looddetails
Op loopafstand van de Gijsbrecht van Amstelstraat
Winkels, speciaalzaken, supermarkten en horeca dichtbij
Volledig instapklaar
INSTAPKLAAR WONEN MET KARAKTER
Ericastraat 28 biedt een combinatie die je niet iedere dag tegenkomt: de sfeer en het karakter van een bestaande woning, gecombineerd met een complete renovatie en het wooncomfort van nu.
Energielabel A, vloerverwarming, airconditioning, een luxe keuken en badkamer, drie slaapkamers, een fijne tuin én de Gijsbrecht op loopafstand: hier is aan vrijwel alles gedacht.
Geen maandenlange verbouwing of grote klussen, maar verhuizen, meubels neerzetten en direct genieten van je nieuwe huis.
Nieuwsgierig geworden?
Wij nodigen je graag uit om de sfeer, ruimte en kwaliteit van Ericastraat 28 tijdens een bezichtiging zelf te komen ervaren.
Karakter van toen, gecombineerd met het comfort, de luxe en de energiezuinigheid van nu!
Welkom aan de Ericastraat 28 in Hilversum. Deze bijzonder sfeervolle woning is in het afgelopen jaar volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Achter de karakteristieke gevel met fraai metselwerk en mooie glas-in-looddetails gaat een verrassend lichte, ruime en eigentijdse woning schuil.
Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan uitstraling, comfort en afwerking. Het resultaat is een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Met onder andere energielabel A, vloerverwarming op de gehele begane grond, airconditioning in twee slaapkamers, een moderne open keuken, luxe badkamer, drie slaapkamers en een praktische kelder is dit een huis waar je zonder verbouwing direct kunt gaan wonen.
Ook de ligging is een groot pluspunt. De woning bevindt zich op loopafstand van de populaire Gijsbrecht van Amstelstraat, met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, delicatessenzaken en gezellige horeca.
BEGANE GROND
Via de karakteristieke entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer.
Zodra je de woonkamer binnenstapt, vallen de ruimte, het vele daglicht en de fraaie afwerking direct op. Tijdens de renovatie is gekozen voor een moderne, open indeling waarbij de woonkamer en keuken mooi met elkaar in verbinding staan.
De fraaie Versailles vloer, lichte wanden en zorgvuldig gekozen afwerking geven de leefruimte een warme en luxe uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangename, gelijkmatige warmte.
Vanuit de woonkamer is tevens een kleine kelder bereikbaar. Een praktische extra ruimte die uitstekend geschikt is voor bijvoorbeeld voorraad, wijn of andere spullen die je graag uit het zicht wilt opbergen.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland. Een heerlijke centrale plek in huis waar koken, eten en gezellig samenzijn perfect worden gecombineerd.
De grote openslaande deuren zorgen voor veel licht en vormen een directe verbinding met de achtertuin. Op mooie dagen zet je de deuren volledig open en lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de moderne badkamer.
Ook op deze verdieping is de hoogwaardige en eigentijdse afwerking consequent doorgevoerd. De slaapkamers zijn licht en sfeervol en kunnen uiteraard ook worden gebruikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
Eén van de slaapkamers op deze verdieping is voorzien van airconditioning, waardoor het hier ook tijdens warme zomerdagen en -nachten aangenaam verblijven is.
De luxe badkamer is modern uitgevoerd en beschikt onder andere over een ruime inloopdouche met regendouche, een fraai wastafelmeubel met opzetkom, verlichte spiegel en wandcloset. De combinatie van natuurlijke tinten met moderne accenten geeft de badkamer een luxe en stijlvolle uitstraling.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is een echte verrassing.
Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer met veel natuurlijk daglicht dankzij de aanwezige dakramen. Door de ruimte en fraaie afwerking is dit een heerlijke verdieping die uitstekend geschikt is als master bedroom.
Uiteraard zijn er ook andere mogelijkheden, zoals een combinatie van slaap- en werkruimte, een royale logeerkamer of een fijne thuiswerkplek.
Ook deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. Daarmee beschikken in totaal twee slaapkamers over airco, een comfortabele extra tijdens de warmere maanden.
BUITENRUIMTE
Ook aan de buitenzijde is veel aandacht besteed aan de uitstraling van de woning.
De verzorgde voortuin sluit mooi aan bij de karakteristieke gevel en zorgt voor een aantrekkelijke eerste indruk.
De achtertuin is sfeervol en verzorgd aangelegd en vormt dankzij de openslaande deuren een mooi verlengstuk van de leefruimte. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten, te eten of met vrienden en familie van mooie dagen te genieten.
Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische vrijstaande houten berging.
ENERGIELABEL A
Naast de complete renovatie en stijlvolle afwerking is nadrukkelijk aandacht besteed aan comfortabel en energiezuinig wonen.
De woning beschikt over energielabel A.
In combinatie met de vloerverwarming op de gehele begane grond en airconditioning in twee slaapkamers beschikt deze karakteristieke woning over het wooncomfort dat je van een moderne woning mag verwachten.
WONEN OP LOOPAFSTAND VAN DE GIJSBRECHT
Ook qua locatie heeft Ericastraat 28 veel te bieden.
Op korte loopafstand bevindt zich de Gijsbrecht van Amstelstraat, een van de bekendste en geliefde winkelstraten van Hilversum.
Hier vind je een uitgebreid en gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, bakkers, delicatessenzaken en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie, iets lekkers of een gezellige lunch hoef je de auto dus niet te pakken.
Daarnaast zijn het centrum van Hilversum, scholen, sportvoorzieningen en de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar.
Je woont hier dus prettig in een karakteristieke woonomgeving, met vrijwel alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
BIJZONDERHEDEN
In het afgelopen jaar volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
Energielabel A
Drie slaapkamers
Twee slaapkamers voorzien van airconditioning
Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
Drie woonlagen
Royale en lichte woonkamer
Fraaie Versailles vloer met vloerverwarming
Moderne open keuken met kookeiland
Openslaande deuren naar de achtertuin
Luxe en moderne badkamer
Royale en lichte tweede verdieping met dakramen
Praktische kleine kelder, bereikbaar vanuit de woonkamer
Verzorgde voortuin
Sfeervolle achtertuin
Vrijstaande houten berging
Karakteristieke gevel met fraaie glas-in-looddetails
Op loopafstand van de Gijsbrecht van Amstelstraat
Winkels, speciaalzaken, supermarkten en horeca dichtbij
Volledig instapklaar
INSTAPKLAAR WONEN MET KARAKTER
Ericastraat 28 biedt een combinatie die je niet iedere dag tegenkomt: de sfeer en het karakter van een bestaande woning, gecombineerd met een complete renovatie en het wooncomfort van nu.
Energielabel A, vloerverwarming, airconditioning, een luxe keuken en badkamer, drie slaapkamers, een fijne tuin én de Gijsbrecht op loopafstand: hier is aan vrijwel alles gedacht.
Geen maandenlange verbouwing of grote klussen, maar verhuizen, meubels neerzetten en direct genieten van je nieuwe huis.
Nieuwsgierig geworden?
Wij nodigen je graag uit om de sfeer, ruimte en kwaliteit van Ericastraat 28 tijdens een bezichtiging zelf te komen ervaren.
Kenmerken
Vraagprijs € 695.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding Direct
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1905
Energielabel A
Energielabel registratie 12-08-2025
Verwarming Gedeeltelijke vloerverwarming, CV-ketel
Woonoppervlakte 104 m²
Perceeloppervlakte 86 m²
Inhoud 368 m³
Externe bergruimte 4 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel
Ligging Aan rustige weg
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 36 m² (8 meter diep en 4.5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen
Schuur / berging Vrijstaand hout
Soort parkeergelegenheid Parkeervergunningen
Energieverbruik in Hilversum
Stroomverbruik per jaar
2750 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Hilversum)
Gasverbruik per jaar
1230 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Hilversum)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 15.750
2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 710.750
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,34% ASR
80% 3,34% ASR
20 jaar
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,34%
ASR
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,34%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.34% zonder NHG) is gecontroleerd op 26-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Gooi en Vechtstreek Makelaars
Gooi en Vechtreek Makelaars
Bij Gooi en Vechtstreek Makelaars draait alles om persoonlijke begeleiding en resultaat. Of u nu een woning wilt verkopen, verhuren, aankopen of juist op zoek bent naar een nieuw thuis: wij staan naast u in elke stap van het proces.
Wij kennen de regio Gooi en Vechtstreek door en door. Dankzij onze lokale marktkennis en een sterk netwerk weten wij kansen vroeg te signaleren en optimaal te benutten. Hierdoor kunnen wij u niet alleen begeleiden, maar ook strategisch adviseren om het beste resultaat te behalen.
Onze werkwijze is betrokken en transparant. We luisteren naar uw wensen, denken actief met u mee en zorgen voor een duidelijke aanpak. Vastgoed is vaak meer dan alleen een transactie — het gaat om belangrijke keuzes en soms ook emoties. Juist daarom zorgen wij voor rust, overzicht en vertrouwen.
Onze adviseurs combineren ervaring met actuele kennis van wet- en regelgeving en marktontwikkelingen. Zo bent u altijd verzekerd van professioneel advies dat aansluit op de huidige situatie.
